Domaine d'Éole × AI Brothers
Un partenariat intégré : padel, technologie et événements premium pour accélérer le développement du Domaine d'Éole à Dakhla.
Le Domaine d'Éole a une vision ambitieuse : créer un écosystème de luxe unique à Dakhla. AI Brothers peut accélérer cette vision sur trois axes complémentaires — un terrain de padel premium, une infrastructure digitale de pointe, et des événements haut de gamme qui positionnent le Domaine comme une destination incontournable.
Notre approche n'est pas celle d'un simple investisseur. Nous souhaitons être un partenaire opérationnel qui apporte du capital, de l'expertise technologique et un réseau de clients premium.
Construction et exploitation d'un terrain de padel aux standards internationaux, intégré au cadre du Domaine. Prêt pour l'inauguration en avril 2027.
Investissement physiqueSite web premium, système de réservation intelligent, concierge WhatsApp IA, optimisation SEO et présence Google My Business.
Expertise technologiqueOrganisation de retraites business, wellness et tech pour une clientèle premium internationale. Revenus complémentaires à forte valeur ajoutée.
Revenus récurrentsSur la base de votre proposition initiale, voici les ajustements que nous proposons pour un partenariat équilibré et pérenne :
| Élément | Proposition |
|---|---|
| Construction | Financée intégralement par AI Brothers |
| Terrain & admin | Fournis par La Tour d'Éole |
| Maintenance | Déduite du chiffre d'affaires avant répartition |
| Réservations | Système de réservation partagé avec tableau de bord en temps réel |
| Durée | 10 ans (au lieu de 5) |
| Répartition années 1-5 | 70% AI Brothers / 30% Tour d'Éole |
| Répartition années 6-10 | 50% AI Brothers / 50% Tour d'Éole |
| Transfert de propriété | À l'issue des 10 ans, rachat à valeur résiduelle convenue ou renouvellement à conditions renégociées |
En complément du padel, nous proposons un accompagnement technologique qui renforce l'attractivité et l'efficacité opérationnelle du Domaine :
Refonte complète avec booking intégré, galerie immersive, et optimisation pour le référencement international.
Assistant virtuel pour les guests : réservation restaurant, activités, transferts, recommandations personnalisées. Disponible 24h/24.
Optimisation des fiches, photos professionnelles, gestion des avis, SEO local pour maximiser la visibilité en ligne.
Tableau de bord centralisé : taux d'occupation, revenus padel, réservations restaurant, pricing dynamique selon la saison.
Ces services sont valorisés et intégrés au partenariat global, en échange de conditions plus favorables sur l'ensemble de l'accord.
Le Domaine d'Éole est un cadre idéal pour des retraites exclusives. Nous proposons de co-organiser des événements qui génèrent des revenus complémentaires significatifs :
4 jours pour dirigeants et entrepreneurs. Padel le matin, workshops stratégie et IA l'après-midi, dîner gastronomique au restaurant japonais. 15 participants maximum.
€3 000 - 5 000 / personneYoga, méditation, kitesurf et padel dans le cadre exceptionnel de Dakhla. Partenariat avec les écoles de kite locales.
€2 000 - 3 500 / personnePackages mariage clé en main : cérémonie, réception, activités guests (padel, kite). Notre propre mariage en avril 2027 sera la vitrine inaugurale.
Vitrine naturelleLa salle de conférence prévue, combinée aux activités sportives et au cadre, en fait un lieu idéal pour les séminaires corporate.
Revenue récurrentAccord cadre, validation des plans, lancement des démarches administratives
Livraison du site web, Google My Business, concierge WhatsApp IA
Travaux de construction du terrain de padel aux standards internationaux
Finitions, équipement, tests, mise en place du système de réservation
Inauguration officielle du padel lors du mariage — première vitrine événementielle
Lancement du programme de retraites premium
AI Brothers est une agence spécialisée en intelligence artificielle, automatisation et transformation digitale. Nous accompagnons des entreprises de toutes tailles dans leur adoption de l'IA.
Expert IA & automatisation. Plus de 20 projets livrés, spécialiste marketing digital et développement web.
Ex-Private Equity à New York et Asie-Pacifique. +6 milliards $ de transactions M&A. Clients enterprise internationaux.
Nous sommes disponibles pour un appel ou une rencontre sur place à Dakhla.
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